你现在的生活，源自你5年前的选择！而买房，就是买你5年后的生活方式。

《成都城市总体规划2016-2030年》规划中，“双核、一轴、多中心”城市空间布局，清晰可见。未来这里将承担“宜居、宜业、宜商的城市副中心”“国际区域性贸易中心”“现代服务业聚集发展高地”三大功能。北部新城作为成都北部副中心，随着城市发展扩张，已经成为新一轮城市规划重点。

北部新城分为四大板块：凤凰山、天回，大丰、斑竹园。凤凰山以公服配套为主，板块内无住宅供应。大丰板块随着大运会的到来，已经形成以商业、体育、文化为一体的文体中心，但由于发展年限较长，可开发空间已经饱和。斑竹园板块廖家湾湿地公园承接了大丰、凤凰山的板块热点，正在逐渐成为北部新城下一个中心发展区。

作为成都的城市中轴线，天府大道沿线分布着各类城市地标以及高端居住区。而在天府大道北延线上，如今也已打造出凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等城市地标，且以保利广场、龙湖锦宸天街为代表的商业体及其它各类城市生活配套，也在逐渐补齐，发展可期。

十四载，保利与城北共发展

优秀的房地产项目，不仅仅带给你的是一座建筑，而是营造最佳的生活方式。

从天府大道向北望，尽是保利身影。有人说：一个保利区，半部城北史。

2012年，北星大道建成，保利进驻大丰板块，打造了保利城、保利春天花语项目；

2015年，保利大都汇规划了大丰最早的商业综合体项目——保利广场，以及主打青年人群的保利爱尚里公寓；

2017年，为响应“北改”号召，保利在天回布局了保利天和和保利天汇项目。

因此，择址城北是保利发展十余年来参与城市建设的最有利证明。

“TOD+EOD”新模式开启国际化居住新时代

此次保利新作——保利·北新时区，是成都首次将TOD与公园城市的理念相结合，即TOD+EOD。TOD是以交通为导向的国际化打造模式，EOD是以生态为导向、最适宜人居的打造模式，简单来说，传统的TOD更侧重通过性，是简单的“地铁上盖的”，而TOD+的模式则更侧重生活性，既包括生活方式的转变，也包括城市颜值建设的提升。

作为新都的建筑代表，保利·北新时区呈现四大特点——

第一，开启无界生活的TOD都会生活大盘。

保利·北新时区打造了集洋房、高层、叠拼、商办、退台式商业街区为一体的都会生活大盘。与此同时，还将塑造“时区双塔”“沉浸式退台式商业街区”等地标建筑。

在社区动线规划上，地铁与社区内部动线进行无缝串联，切实解决了“最后一公里”出行问题。未来廖家湾TOD将实现“场景无缝转换”新的生活模式。简单来说，未来的生活动线将围绕地铁、街区、归家等与生活息息相关的生活场景一体化设计。

同时，地铁5号线贯穿南北，几乎覆盖整个成都地铁交通路网，直接连通了成都东站、双流机场等，“一站式”通达市中心、城南核心腹地，构建起了全城1小时交通圈。

第二，自然生态需求将成为生活方式的必需品。

在成都，南有锦江，北有毗河，亲水而居一直是人们向往的生活状态。

从规划上看，项目南临超千亩毗河生态湿地公园，打造了家门口的生态大境，未来也将打造成开放创新、宜业宜居的公园城市滨水典范。

不止如此，1.8万方的市政绿化就在家楼下，窗外是宜居美景，楼下是可以与家人畅玩的“私家公园”。未来片区将形成300公顷河流与湿地湖泊水体、20平方公里高品质城乡滨水公园，人均绿地面积将因此提高约6㎡，这样的绿化率不止北新，即便放眼全国也是不多见。

这样的高品质绿地生态与地铁衔接，真正做到“回家即归公园，出门即为世界”。

第三，精装改善户型设计更贴近生活需求。

户型的打造上将以三房、四房精装为主的改善类户型，产品类型包含高层和洋房，112~136的面积段是最适合TOD模式的主流面积段。

在户型设计上，112平的三房户型做到了4.2米的瞰景大阳台，丝毫不减奢华感；

118平的户型，拥有南北双阳台设计，通透性绝佳，主卧尺度23平且带有宽景飘窗，厨房还可容纳4人同时操作，在有限的面积段实现了舒居与优雅同在。

136平四房大户型，7米宽敞阳台，大横厅设计，有效延伸了整个室内空间，不仅给予改善家庭充足的尺度，更让品质居住感更加丰盈。

第四，物业增值，高换手率资产

研究发现，地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%；而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。因此，TOD模式将成为更有价值和更具前瞻性的城市发展路径。

目前项目已经取证，首开面积段112-136㎡高层/洋房，项目精装单价1.28万，总价130万起，年底首开还有优惠，在目前成都主打改善高总价的TOD市场中，对于刚需和改善的朋友来说，此时就是入手的好时机。