近日，成都公共资源交易中心网站最新公告显示，成都天府新区供应两宗住兼商用地，两块宗地位置相邻，位于鹿溪智谷片区，靠近兴隆湖。起拍价分别为1200万元/亩、1300万元/亩，将于12月17日公开拍卖。

值得注意的是，截至目前，在11月成都天府新区已经成功出让了约270.4亩涉住宅土地。

11月19日，同样隶属鹿溪智谷片区的两块宗地，被天投打包竞得，折合楼面地价分别为9128元/㎡、9508元/㎡。

11月14日出让地块，位于麓湖生态城西侧，隶属正兴北片区。由人居以11252元/㎡楼面价、13.11亿元总价竞得，溢价率15.38%，未抵达最高限价，无需配建并无偿移交统筹住房。

11月11日，位于兴隆湖北侧的一宗地块拍卖，吸引了17家企业房企到场参与。地块起拍单价1500万元/亩，折合楼面地价9002.9元/㎡。最终被成都永慧房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价11943.83元/㎡，溢价率32.67%。

12月待拍地块隶属鹿溪智谷片区，目前尚处产业引资及基建开发阶段，成熟期还待时日。

产业方面，目前区域内已成功引进、布局重大项目100余个，包括已开工建设的国内首个独角兽企业聚集平台——独角兽岛。

配套方面，目前区域有天府新区兴隆实验幼儿园、成都实验小学（天府校区)、天府九中、成都华德福学校(天府校区)、兴隆镇公立卫生院及在建将于2021年竣工的四川大学华西天府医院。

住宅方面，目前周边仅有中铁卓越城、天投东鑫苑、天府科创园等项目，其中于11月11日刚完成摇号的天投东鑫苑，均价在1.1-1.5万元/㎡（清水）。

宗地详情

地块一

位置：成都直管区兴隆街道天明村四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）

面积：47643.03平方米(合71.4645亩）

出让方式：拍卖

起始价：1200万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率：不大于8.57万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于15%

建筑密度: 不大于30%。

绿地率：不小于35%。

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地

地块二

位置：兴隆街道天明村三、四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）

面积：71183.53平方米(合106.7753亩）

出让方式：拍卖

起始价：1300万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率：

①住宅兼容商业服务业设施用地不大于12.37万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；②服务设施用地不小于0.7万平方米且不大于1.66万平方米；③服务设施用地（幼儿园）结合方案合理性确定。

建筑密度: ①住宅兼容商业用地不大于30%；②服务设施用地不大于50%；③服务设施用地（幼儿园）不大于35%。

绿地率：①住宅兼容商业用地不小于35%；②服务设施用地（幼儿园）不小于30%。

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地、服务设施用地（幼儿园）

来源：封面新闻/成都公共资源交易中心