今日，成都市公共资源交易服务中心出让主城区三宗地，分别位于青羊区、金牛区和成华区，三宗地共计出让137亩。

其中二号宗地金牛区西华街道地块因故终止，而这块地此前公布的起拍楼面价为9860元/平米，为金牛区近年来起拍价新高。

而一号宗地青羊区的“万元”地块尤其引人注目。该宗地位于西三环外，绕城以内，青羊总部基地位于宗地东北面，距离约500米。

一号宗地位于青羊区文家街道办板块，净用地面积约33.33亩，起始楼面价11000元/平米，成交楼面价15000元/平米，溢价率约36.36%，竞得人五矿。

三号宗地位于成华区龙潭街道办事处地块，该宗地净用地面积约54.66亩，起始楼面价9100元/平米，成交楼面价10900元/平米，溢价率约19.78%，竞得人金融街。

一号宗地

编号：QY07(251):2019-041

宗地位置：青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组

净用地面积：33.33 (亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.5

可开发体量：5.55（万㎡）

起始楼面价：11000(元/㎡)

竞得价：15000

溢价率：36.4%

总价：8.3亿

竞得方：五矿盛世广业（北京）有限公司

一号宗地位于青羊区外光华版块，光华北六路和光华北七路之间，北至光华西一路（未建成），南与光华尚居相接，距离青羊工业基地非常近。目前宗地已实施打围，临近有一个加油站，对面有工地正在施工。

商业配套方面，宗地三公里范围内有鹏瑞利青羊广场、万达广场（成都青羊店）以及成都绿地熙世界购物中心（在建）等。

教育资源方面，宗地三公里范围内有成都博斯特幼儿园、成都第五幼儿园广益园、草堂小学（子美小区）、泡桐树小学（绿洲校区）、成都市青羊实验中学（光华校区）等。

交通方面，据百度地图测量显示，宗地东侧距离4号线中坝站约1.1公里，南侧距离蔡桥站约1.2公里；宗地距离光华大道约800米，距离日月大道直线距离300米。

住宅方面，宗地周边近期有备案记录的新房仅有光华壹号（均价13039元/㎡），以及绿地新里城（均价16585元/㎡）；周边在售的二手房源也不多，如光华碧邻最新二手房均价为16566元/㎡，光华欣苑的最新均价则达到了21941元/㎡。

整体来说，一号宗地所在板块的医疗、教育、商业配套方面都相对成熟。

二号宗地

编号：JN02(251/21):2019-045

宗地位置：金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组

净用地面积：49.07 (亩)

土地用途分类：商业兼容住宅

计算容积率：2.84

商业占比上限：66.07 %

可开发体量：9.3（万㎡）

起始楼面价：9860(元/㎡)

备注：因故终止

二号宗地具体为金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组。

商业配套方面，宗地三公里范围内有华侨城生活广场、中海国际购物公园等。

教育资源方面，宗地三公里范围内有双何幼儿园、美乐思幼儿园、金牛实验幼儿园、成都市金泉小学、成都市兴盛小学、成都七中、金牛中学等。

交通方面，宗地三公里范围内有金科北路站、金周路站等。公共交通方面有235A路、235B路、1057路等多路公交车。此外，宗地北侧紧靠金牛大道，自驾出行较为方便。

医疗资源方面，宗地三公里范围内有成都西华医院、成都复兴医院等。

总体来说，宗地地处金牛国宾板块，其西侧紧靠保利学府城、周边有国宾汇等项目，城市面貌相对较好。此外，项目距离成都七中直线距离约300米，周边教育资源丰富。目前，宗地主要依靠社区底商，周边成熟的商业配套相对欠缺。

就该板块而言，供地动作一向罕见，最近一次土地成交是2017年年底，即电建洺悦玺所在地块，成交楼面地价为9500元/㎡，这也是国宾目前的最高成交地价纪录。不过，9860元/㎡的起拍价已经超过了版块的最高地价纪录，具体这个价格还能跨多远，尚未可知。

三号宗地

编号：CH18(251):2019-050

宗地位置：成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组

净用地面积：54.66 (亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2

可开发体量：7.29（万㎡）

起始楼面价：9100(元/㎡)

竞得价：10900(元/㎡)

溢价率：19.8%

竞得方：金融街成都置业有限公司

总价：7.9亿

三号宗地位于成华区龙潭寺板块，净用地面积为54.6647亩，最大容积率为2。板块内上一次出让宗地为今年8月8日，为两块相邻宗地，位于西南财经大学天府学院（成都东区）西侧。

潭寺版块是成华区近年来重点发展的区域之一，就三号宗地来看，还是有不少的优势值得关注。该宗地于成华区龙潭寺版块，周边规划道路均已形成，临龙港一路、鹤林一路、龙港路、东润豪庭小区二期。宗地形状不太规整，比较考验后期的产品排布。

周边最大的亮点当属在建的成都市第二人民医院龙潭医院，该医院位于宗地西南侧，目前工程已初步呈现，预计于2020年12月竣工。

商业主要依赖于南侧金科天籁城的商业体，这里有综合市场、餐饮等，此外东侧的东润豪庭有少量底商，满足日常需求不成问题，但选择范围较小。

宗地周边有电子科大附属实验小学（龙潭校区）、成都市双庆中学（龙潭校区）和成都市三十八中可满足一定的教育需求。

三号宗地周边二手房并不高。宗地南侧的金科天籁城，最新均价为15759元/㎡，东侧的北湖龙珠成交均价为11367元/㎡，东南侧的秀林苑西区二手住宅均价仅9443元/㎡。

作为主城区的一员，龙潭寺版块的地价至今还未跨过“万元”的门槛，目前版块内的最高地价纪录为9600元/㎡，即中粮珑悦锦云所在地块。此次出让宗地的起拍楼面地价为9100元㎡，是所在区域的最高起拍价。