新年已过，成都楼市在暂时平静了几天后，又沸腾了起来，各大板块急待入市的项目频频传出新的动态,都希望打好新年第一枪，来个开门红。

这不，上班的第一天就听说位于高新区红石公园旁，享受麓湖生态资源的高端项目——万科公园传奇，将要在这月底取证了。

今天，我们就来看看，这个名字如此大气的楼盘如何？

沙盘

项 目 信 息

位置：天府新区梓州大道南一段红石公园旁

售楼部：高新区天府一街1366万科公园传奇城市会客厅

装修情况：精装修

物业类别：高层

总楼数：3栋（一期）

层数：24F/32层（一楼为架空层）

绿化率：30%

容积率：2.4

梯户比：2T3（一期）

停车位：642

物业：万科物业

交房时间：2020年12月

一期位置最佳  视野上坐观红石公园

万科公园传奇项目占地约160亩，分三个地块开发，一批次推出的是西侧紧靠红石公园的小地块，地块虽小，但位置是三块地块中最好的，地块与红石公园零距离接触，视野上可以坐观红石公园。本期共3栋楼，255套房源，南侧的2号楼为24层，北侧的3、4号楼为32层，全2梯3户设计。

项目地块

另两个南北相对的地块，北地块将作为下一期高层住宅产品开发使用，打造成围合式建筑；南地块则将以全商业形式呈现，打造成3栋L型商办产品、1栋人才公寓和数十栋商业别墅产品，并作为项目的商业配套存在。同时，地块南北两侧，万科还将拿出小部分土地，分别打造成一栋社区商业和一所幼儿园使用。 

环幕平层  户户皆可观景  

该批次的产品，有两个户型，分别是132㎡的套三双卫和165㎡的套四双卫，有15%左右的赠送面积，270°环幕平层设计，每一户都能看到红石公园和麓湖的美景。按照置业顾问介绍，预计开盘价格在一万八九左右。

165㎡的A户型 

该户型为纯板式结构，竖厅设计，东西通透，双面采光，视野上完全无遮挡，并带有超大收纳空间的独立玄关，主卧室更奢阔至极。客厅采光面约6.6米，客厅外还有一个与次卧共享的大阳台，长7.3米，坐在客厅可以正面红石公园和麓湖景观。

 132㎡的B户型 

该户型为竖厅设计，三面采光，除了客厅和主卧室正面红石公园的主景观面外，该户型客厅还使用转角阳台设计，阳台宽度达7.6米，可以达到270°的采光面；室内更特别加设大物收纳空间，为家庭不常用的东西留下足够空间。

坐享麓湖生态 环抱红石公园

万科公园传奇坐落于五环路南侧，北临高新，南接天府商务区，乃是天府新区的头排位置，项目一墙之隔就是位数麓湖生态区红石公园，地段优势可说是得天独厚。

区位图

麓湖生态区，分为湖区和公园区，两者以天府大道为界。

天府大道西侧，是麓湖的湖区，以湖岛形式开发打造，也是麓湖重中之重的发展区域；天府大道东侧，则是麓湖的公园区，延续着麓山的血脉，以公园景观为主题，也就是我们熟知的“红石公园”。而万科公园传奇这个项目，就位于红石公园旁边。

红石公园占地200多亩，功能完善而独立，不仅仅可以作为观赏空间，更能满足孩子成长玩耍、成年人休闲娱乐、老人居家养老和社区居民集会等诸多功能，作为一个“全家人的公园”和“城市公共空间”存在。

 顶级生态配套  其它配套人住进来了再说

交通

项目东西两侧的天府大道和梓州大道，北上可进老城区，南下可至天府新区，自驾出行方便是没得说。公共交通方面，项目西侧900米处，有地铁1号线的红石公园和麓湖站，目前均已通车，周边还有6/15/26号线三条地铁线路正在规划或建设中，交通出行就目前来看，是较为成熟的。

商业

除项目自身带有一定体量的商业体外，楼事君在周边走了一圈，没有发现任何商业体。

教育

项目周边有规划的教育用地，但还需要等两年。

生态

地处麓湖生态板块，周边楼盘也以“麓湖”作为卖点。且一墙之隔就是红石公园，生态资源不用评价也能想到。

综述

麓湖生态区是高新区打造的高端人居片区，片区内的其它楼盘也都打造的是高端楼盘，社区环境及秩序相对有保障。从长远来看，未来可期。两三年后，区域能发展成什么样，成都期待着，全球人居评审专家们更期待着。

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