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一周楼事 | 土地市场住宅用地持续走低 商品房供应大幅下跌

  • 楼事热点
  • 2019-04-29 17:39
  • 208111
  • 责任编辑:成都事长
一周热点

商品住宅供销

供应上周(4.22-4.28)新增供应26.4万㎡,环比下降26.5%,低于近一年来约36.6万㎡的周均认购成交。


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供应面积走势

成交上周(4.22-4.28)认购成交39.8万㎡ ,环比上涨50.2% ,低于近一年来约38.9万㎡的周均认购成交,成交项目主要是天立世纪华府、嘉裕第六洲、万科新城时代之光、碧桂园天玺湾。


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成交面积走势

开盘动态

市区上周(4.22-4.28),市区住宅类项目(含公寓项目) 新增推售108套房源,合计0.9万㎡ 。


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市区商品住宅供应面积及套数

开盘当日共成交房源75套,套数成交率69.44%


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市区开盘项目成交套数及销售率

近郊上周(4.22-4.28),近郊住宅类项目(含公寓项目) 新增推售642源,合计6.74万㎡ 。新增推售套数环比下降约8.81%,新增推售面积环比下降40.88%.


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近郊商品住宅供应面积及套数

开盘当日共成交房源538套,套数成交率83.80%。


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近郊开盘项目成交套数及销售率

土地供应

上周土地市场——新增7宗,共计260.18亩;成交4宗,成交总面积233.05亩,其中位于都江堰和天府新区的三宗地为商业用地,位于新都区的一宗地为商业兼住宅用地,住宅兼商业用地为底价成交,成交楼面价为:2260.57元/㎡。

综述

上周土地市场供应和成交基本持平,商业用地热度初显,住宅用地持续走低,商业热门地块溢价率超6成;

商品房供应间断性回落,成交较上周环比大幅回升,但依旧低于近一年来约38.9万㎡的周均认购成交;开盘市场依旧“冰火两重天”,整体认购率小幅下降。


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