开春以来,成都楼市目前处于乍暖还寒时期,至于后续是"继续升温“还是”倒春寒“再次进入凉凉阶段,还需要继续观察!不过可以确定的是,成都房价不会出现大幅下降,反而因为众多高价房入市,总体房价呈现上涨趋势。
土地篇
上周(2月26日),都江堰市青城山版块拍卖出让了3宗住宅兼容商业用地,出让面积总计约336亩,均带产业准入条件,定向要求明确。此次拍卖的一到三号宗地为连襟地块,地块均算规整,宗地位于都江堰市青城山镇沿江社区,属于青城山版块。该版块自然资源优越,周边项目以文旅、度假、康养型类别墅产品为主。
成交结果
开盘篇
在上周,成交套数成交第一的楼市是位于高新区怡心湖的优品道锦绣,优品道锦绣这次发售的是位于北区的1、2、7号,建面约135-139㎡,清水,单价约14000-15000元/㎡,预计于2020年年底交房。
预售篇
上周共计6盘拿证,比较引人注目的楼盘是中南海棠集花园,这个项目都位于主城区。
中南海堂集花园本次推出1、9 号楼,预售面积(平方米):37261.03,房源共272套,户型面积约112-196㎡,推清水房源单价约12809-15400元/㎡。
总结篇
从上周的趋势来看,成都楼市虽说目前处于乍暖还寒时期,但商品房供应与成交均有所突破,成交量出现了一个明显的攀升。但整体来看目前的市场格局并未被打破——整个市场仍然比较低迷。并且今后无论是供应还是成交仍然会出现反复。
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