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最新规划亮相城北 TOD再放大招

  • 楼事热点
  • 2021-12-10 14:06
  • 112077
  • 责任编辑:成都事长
目前项目已经取证,首开面积段112-136㎡高层/洋房,项目精装单价1.28万,总价130万起,年底首开还有优惠,在目前成都主打改善高总价的TOD市场中,对于刚需和改善的朋友来说,此时就是入手的好时机

你现在的生活,源自你5年前的选择!而买房,就是买你5年后的生活方式。

《成都城市总体规划2016-2030年》规划中,“双核、一轴、多中心”城市空间布局,清晰可见。未来这里将承担“宜居、宜业、宜商的城市副中心”“国际区域性贸易中心”“现代服务业聚集发展高地”三大功能。北部新城作为成都北部副中心随着城市发展扩张,已经成为新一轮城市规划重点。

北部新城分为四大板块:凤凰山、天回,大丰、斑竹园。凤凰山以公服配套为主,板块内无住宅供应。大丰板块随着大运会的到来,已经形成以商业、体育、文化为一体的文体中心,但由于发展年限较长,可开发空间已经饱和。斑竹园板块廖家湾湿地公园承接了大丰、凤凰山的板块热点,正在逐渐成为北部新城下一个中心发展区

作为成都的城市中轴线,天府大道沿线分布着各类城市地标以及高端居住区。而在天府大道北延线上,如今也已打造出凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等城市地标,且以保利广场、龙湖锦宸天街为代表的商业体及其它各类城市生活配套,也在逐渐补齐发展可期。

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十四载,保利与城北共发展

优秀的房地产项目,不仅仅带给你的是一座建筑,而是营造最佳的生活方式。

从天府大道向北望,尽是保利身影。有人说:一个保利区,半部城北史

2012年,北星大道建成,保利进驻大丰板块,打造了保利城、保利春天花语项目;

2015年,保利大都汇规划了大丰最早的商业综合体项目——保利广场,以及主打青年人群的保利爱尚里公寓;

2017年,为响应“北改”号召,保利在天回布局了保利天和和保利天汇项目。

因此,择址城北是保利发展十余年来参与城市建设的最有利证明。

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“TOD+EOD”新模式开启国际化居住新时代

此次保利新作——保利·北新时区是成都首次将TOD与公园城市的理念相结合,即TOD+EODTOD是以交通为导向的国际化打造模式,EOD是以生态为导向、最适宜人居的打造模式,简单来说,传统的TOD更侧重通过性,是简单的“地铁上盖的”,而TOD+的模式则更侧重生活性,既包括生活方式的转变,也包括城市颜值建设的提升。

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作为新都建筑代表,保利·北新时区呈现四大特点——

第一,开启无界生活的TOD都会生活大盘。

保利·北新时区打造了集洋房、高层、叠拼、商办、退台式商业街区为一体的都会生活大盘。与此同时,还将塑造“时区双塔”“沉浸式退台式商业街区”等地标建筑

在社区动线规划上,地铁与社区内部动线进行无缝串联,切实解决“最后一公里”出行问题。未来廖家湾TOD将实现“场景无缝转换”新的生活模式。简单来说,未来的生活动线将围绕地铁、街区、归家等与生活息息相关的生活场景一体化设计。

同时,地铁5号线贯穿南北,几乎覆盖整个成都地铁交通路网,直接连通了成都东站、双流机场等,“一站式”通达市中心、城南核心腹地,构建起了全城1小时交通圈。

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第二,自然生态需求将成为生活方式的必需品。

在成都,南有锦江,北有毗河,亲水而居一直是人们向往的生活状态。

规划上看,项目南临超千亩毗河生态湿地公园,打造了家门口的生态大境,未来也将打造成开放创新、宜业宜居的公园城市滨水典范。

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不止如此,1.8万方的市政绿化就在家楼下,窗外宜居美景,楼下是可以与家人畅玩的“私家公园”。未来片区将形成300公顷河流与湿地湖泊水体、20平方公里高品质城乡滨水公园,人均绿地面积将因此提高约6㎡,这样的绿化率不止北新,即便放眼全国也是不多见。

这样的高品质绿地生态与地铁衔接,真正做到“回家即归公园,出门即为世界”。

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第三,精装改善户型设计更贴近生活需求。

户型的打造上将以三房、四房精装为主的改善类户型,产品类型包含高层和洋房,112~136的面积段是最适合TOD模式的主流面积段

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在户型设计上,112平的三房户型做到了4.2米的瞰景大阳台,丝毫不减奢华感

118的户型拥有南北双阳台设计,通透性绝佳,主卧尺度23平且带有宽景飘窗厨房还可容纳4人同时操作,在有限的面积段实现了舒居与优雅同在。

136平四房大户型,7米宽敞阳台,大横厅设计,有效延伸了整个室内空间,不仅给予改善家庭充足的尺度,更让品质居住感更加丰盈。

第四物业增值,高换手率资产

研究发现,地铁枢纽3公里范围内,每近1公里,住宅价格会增加6%-9%;而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。因此,TOD模式将成为更有价值和更具前瞻性的城市发展路径。

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目前项目已经取证,首开面积段112-136㎡高层/洋房,项目精装单价1.28万,总价130万起,年底首开还有优惠,在目前成都主打改善高总价的TOD市场中,对于刚需和改善的朋友来说,此时就是入手的好时机


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