根据诸葛找房数据研究中心监测,上周(2020.6.15-2020.6.21)大成都商品住宅网签套数为5472套,成交量环比下降3.81%。其中,新建商品住房成交4245套,二手住房成交1227套。

在新房供应上,大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证,共4706套房源进入新房市场,供应总量环比上上周回升22.71%。

新房

新房住宅网签成交4245套

据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都新建商品住房全市网签套数为4245套,成交量环比下降2.90%。成都新建商品住房全市网上签约面积约52.11万平米,环比下降2.90%。

从诸葛找房监控的数据上来看,截止到6月21日,成都市新建商品住房单日平均成交606套,较上周下降19套/日。从成交量来看,上周单日成交破千仅有1天,新房市场成交仍处于高位。

据诸葛找房统计,上周整体去化率67%,从去化率来看,刚需和优质改善项目去化最高。金牛区的保利时代再次开盘售罄,推出的288套房源吸引了共2629人登记摇号;温江区东原阅墅推出100套房源售出110套,去化率87%。

郊区新城方面,彭州的西宸铂悦开盘售罄,邛崃的江湾府去化率93%,崇州的嘉裕第六洲本次未出现开盘售罄,376套房源售出326套,去化率仍然高达87%。

一圈层“0”供应 刚需上车有望

上周(2020.6.15-2020.6.21),大成都范围内共21个楼盘取得预售许可证,共4706套房源进入新房市场,供应总量环比上上周回升22.71%。

详情请点击(一周新盘报告|21个住宅项目取证 一圈层“0”供应 刚需上车有望)

二手房

二手住宅网签量1227套

据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都市二手住房网签1227套,环比下降6.83%,二手住房网签成交面积11.74万㎡,环比下降9.84%。 

上周成都二手房成交总量较上上周减少90套,日均成交量175套,二手房成交量跌破1300套,随着疫情的零星反复,诸葛找房成都站分析师认为二手房短期内成交量难以快速增长,预计会较长时间维持在一个区间波动(注:6.21日二手房网签量为0)。

在成交套均面积方面,新房周成交套均面积为122.75㎡,环比上升0.01%;二手房的周成交套均面积为95.70㎡,环比下降3.23%。

二手房市场价环比下跌0.05%

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年6月21日,成都市二手房市场均价为15459元/㎡,环比下跌0.05%,这也是二手房实现6周上涨后的首次下跌。

来源：诸葛找房成都站