商品住宅供销
供应:上周(5.6-5.12)认购成交36.4万㎡ ,环比下降4.5% ,低于近一年来约38.9万㎡的周均认购成交,成交项目主要是麓湖生态城、首钢蓉城里、锦德天府、融创文旅城。
供应面积走势
成交:上周(5.6-5.12)认购成交36.4万㎡ ,环比下降4.5% ,低于近一年来约38.9万㎡的周均认购成交,成交项目主要是麓湖生态城、首钢蓉城里、锦德天府、融创文旅城。
成交面积走势
开盘动态
市区:上周(5.6-5.12),市区住宅类项目(含公寓项目) 新增推售976套房源,合计12.8万㎡ 。
市区商品住宅供应面积及套数
开盘当日共成交房源966套,套数成交率98.98%.
市区开盘项目成交套数及销售率
近郊:上周(5.6-5.12),近郊住宅类项目(含公寓项目) 无新增房源推售.
近郊商品住宅供应面积及套数
近郊开盘项目成交套数及销售率
上周开盘明细
土地供应
上周土地市场——新增7宗,共计569.26亩;土地成交2宗,成交总面积139.82亩,均为底价成交。
上周土地供应列表
上周土地成交列表
竞拍结果
8日土拍
一号宗地:成华区龙潭街办向龙村2、11、12组地块,净用地面积约98亩,纯住宅用地,起始楼面价8357元/㎡。底价成交,竞得者为成都城投皓诚置地有限公司。
宗地一号位于龙潭寺版块,计算容积率仅2.0,可开发体量约13万方,建筑密度不大于20%,建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米。人才公寓用地,户型配比:90㎡不低于20%,120㎡不低于20%,其余60%户型由竞得人自行确定。成品住宅(全装修)建设比例100%。
二号宗地:郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社地块,净用地面积约42亩,住兼商用地,起始楼面价5055元/㎡。底价成交,竞得者为成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司,经查询,其实际控制人为成都轨道交通集团。
宗地二位于犀浦版块,计算容积率2.0,商业占比上限为10%,可开发体量约5.6万方,成品住宅面积比例应达到80%。建筑高度: X18地块内建设的建筑物及构筑物海拔高程不大于610米;X18配套地块建筑高度不大于24米。
综述
上周土地市场供地持续低迷;两宗地均为底价成交,商品房供应和成交稳中略跌;开盘市场“冰火两重天”,近郊呈断崖式零推售,整体认购率回归低位。
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