成都楼市历经三月短暂的“小阳春”后,步入5月,似乎有些“疲软”了……日前,来自四川中原地产监测数据显示,5月第一周,成都楼市主要表现在,供应有所跌落,远郊住宅为主力。主城区市场供应触底回升,认购环比明显回落。近郊区:供应大幅跌落,认购量环比微幅回升。远郊县:供应大幅上涨,认购量环比小幅跌落。
商品住宅
新增供应环比明显回落
在供应方面,据四川中原地产监测数据显示,上周大成都范围共22项目拿取预售;认购成交方面,大成都认购总量环比明显回落。中心城区共14项目新增供应,其中3项目为住宅项目,其余项目为车位、商业、办公物业。主城区商品住宅新增供应6.95万㎡,认购成交201套、合计2.28万㎡。
市场表现
上周主城高新区2个项目拿证,供应触底回升;高新区目前在售住宅项目稀缺,区域竞争较小,预计新入市2个项目开盘去化良好。近郊本周仅龙泉1个项目入市,后市以去化库存为主;郫县市场由于滨江两岸近期开盘售罄,大批量集中认购表现突出。
其次,远郊区崇州观澜云邸供应量较大,近期崇州市场去化情况不够理想,预计观澜云邸开盘去化有所挑战;彭州持续有项目供应,近期彭州市场供应达到小高潮,区域竞争较大。
公寓市场
认购成交小幅回落
通过梳理四川中原地产监测数据,不难发现,上周,成都公寓市场整体市场环比上周小幅回落。主城环比上周明显回升,其主力认购项目为成华奥园广场;近郊环比上周小幅回落,青楠里单个项目集中认购拉动近郊市场。其中,主城区公寓认购成交880套,面积4.4万㎡;近郊区认购成交792套,面积4.1万㎡。
市场表现
从供应来看,市场集中供应13.7万㎡,近郊为市场供应主力 ;从成交来看,近郊市场拉动整体市场,主城成华奥园广场近期开盘后,单个项目集中认购为主城成交主力。
近郊商品住宅
认购总量环比微幅回升
据监测数据显示,上周,成都近郊区商品住宅新增供应3.19万㎡,认购成交1350套、合计15.39万㎡。供应方面,近郊仅龙泉驿区新里珑园 1个项目拿取预售,供应环比大幅跌落;滨江两岸项目集中认购,近郊认购总量环比微幅回升。
市场表现
近郊本周仅龙泉1个项目入市,后市以去化库存为主;郫县市场由于滨江两岸近期开盘售罄,大批量集中认购表现突出。
远郊住宅
成供应主力
上周,远郊区商品住宅新增供应20.57万㎡,认购成交1822套、合计20.39万㎡。供应方面,远郊观澜云邸、成都融创文旅城项目大批量集中供应,供应量环大幅上涨。
认购成交
上周,远郊崇州唐人街项目集中认购,认购量环比微幅跌落 。
市场表现
远郊区崇州观澜云邸供应量较大,近期崇州市场去化情况不够理想,预计观澜云邸开盘去化有所挑战;彭州持续有项目供应,近期彭州市场供应达到小高潮,区域竞争较大。
来源:封面新闻
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