提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

楼事探地| 城西金沙板块优质地亮相 限价+竞自持开发商是否买单

  • 探地
  • 2019-06-19 18:03
  • 56168
  • 责任编辑:成都事长
青羊区热门地块来袭

6月6日成都市公共资源交易中心挂出2宗地,总面积65.8亩,总起始价3.43亿元,这两块地将于本月27日开拍,为6月的最后一场土拍!其中包括一幅位于成都金沙板块“热门”地块—龙嘴地块。


image.png


地块信息


image.png


• 报名截止日期:2019/6/26

• 交易时间:2019/6/27

• 宗地编号:QY03(251):2019-007

• 净用地面积:17.416亩

• 土地用途:住宅用地

• 坐落:青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组

• 出让方式:拍卖

• 出让年限:70年

• 容积率:≤2.0

• 建筑密度:≤20%

• 起始价楼面价:12512元/㎡


image.png


根据出让文件,本次土拍将采取“限价竞买+续竞配建并自持租赁住房面积”方式进行。

现场实探

作为城西发展成熟区及古韵文化基地,宗地周围配套较为完善。

以下是事长实探内容……



QY03(251):2019-007号宗地全景(视角正南)



地块东靠龙嘴路



西靠西三环



南靠泡桐树中学



北靠龙栖路

QY03(251):2019-007号宗地位处西三环与龙嘴路交叉口,目前为净地状态,地块整体呈“I”型,形状规整,宗地已按红线实施打围,内部有附近居民种植的农作物及一定体量的土方;宗地旁的道路已全部形成,利于拿地企业在拿地后快速开发。


image.png


西三环道路

区域优势:作为城西发展成熟区及古韵文化基地,宗地周围配套较为完善。同时拥有拥西三环主干道优势,自驾、公交直达市区不用转车,距离茶店子公交站非常近,地段十分优越。


image.png


泡桐树中学

学区优质:宗地北面就是泡桐树中学,而金沙小学以及成都石室联合中学,教育资源优质。


image.png


安琪儿妇产医院

医疗资源齐全:安琪儿妇产医院、成都细化医院、四川第二中医医院。医疗资源丰富。


image.png


宗地西面生态绿地

环境配套:1公里内有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、摸底河及1170亩规划的百仁生态区,居住环境极佳。

劣势:

1、整体地块体量小,限制了地块开发的空间。

2、地块右边就是西三环主干道,车流量大,有一定的噪音污染。

3、地块离最近的羊犀立交地铁站有1公里远,步行需要10分钟以上。

4.地块周边1公里范围内暂无大型的综合商业体,只有一些零碎的社区底商,够满足一般的生活需求。

区域房价

版块内两家新房在售


image.png


绿城金沙凤起朝鸣项目

随着该宗地的入市,将为城西楼市继续“补仓”。沿着这块地一直往北走,目前两家新房在卖,有绿城金沙凤起朝鸣项目、太行瑞宏金沙城。区域新房均价约25000元/平米。 

绿城金沙凤起朝鸣项目,占地占地面积43073.61㎡,户型为大平层、叠拼和独栋,规划户数310户,容积率2.0,绿化率30%,目前处于首盘待开,价格预计在25000/㎡左右。

太行瑞宏金沙城,占地面积31715㎡,户型为洋房和别墅,规划户数156户,容积率1.5,绿化率30%,项目已开过4期,根据行业最新消息显示,预计本月底项目西府澜院6+1洋房将开售,价格预计在28000-30000/㎡之间

周边二手房价格


image.png


建发·金沙里

除了这两个项目,区域内二手房还是比较多的。附近已有建发·金沙里、中海·金沙府、金地·嘉年华城等交付小区,二手房均价在23000-30000元/㎡之间。

结语

期待这17亩新地块的上市,能为城西楼市带来更多新惊喜。究竟哪家房企能成功拿下?请大家关注楼事成都微信平台的独家报道,6月27日上午答案即将揭晓~

推荐阅读:

成都将打造社区商业消费新场景 力争2022年社区商业连锁店超万家

楼事丨武侯区天府绿道打造方案出炉!今年将建成70公里

成都:从抢房到“流摇”,从二手房涨幅第一到成交低迷


第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事成都」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的成都房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈