6月6日成都市公共资源交易中心挂出2宗地,总面积65.8亩,总起始价3.43亿元,这两块地将于本月27日开拍,为6月的最后一场土拍!其中包括一幅位于成都金沙板块的“热门”地块—龙嘴地块。
地块信息
• 报名截止日期:2019/6/26
• 交易时间:2019/6/27
• 宗地编号:QY03(251):2019-007
• 净用地面积:17.416亩
• 土地用途:住宅用地
• 坐落:青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组
• 出让方式:拍卖
• 出让年限:70年
• 容积率:≤2.0
• 建筑密度:≤20%
• 起始价楼面价:12512元/㎡
根据出让文件,本次土拍将采取“限价竞买+续竞配建并自持租赁住房面积”方式进行。
现场实探
作为城西发展成熟区及古韵文化基地,宗地周围配套较为完善。
以下是事长实探内容……
QY03(251):2019-007号宗地全景(视角正南)
地块东靠龙嘴路
西靠西三环
南靠泡桐树中学
北靠龙栖路
QY03(251):2019-007号宗地位处西三环与龙嘴路交叉口,目前为净地状态,地块整体呈“I”型,形状规整,宗地已按红线实施打围,内部有附近居民种植的农作物及一定体量的土方;宗地旁的道路已全部形成,利于拿地企业在拿地后快速开发。
西三环道路
区域优势:作为城西发展成熟区及古韵文化基地,宗地周围配套较为完善。同时拥有拥西三环主干道优势,自驾、公交直达市区不用转车,距离茶店子公交站非常近,地段十分优越。
泡桐树中学
学区优质:宗地北面就是泡桐树中学,而金沙小学以及成都石室联合中学,教育资源优质。
安琪儿妇产医院
医疗资源齐全:安琪儿妇产医院、成都细化医院、四川第二中医医院。医疗资源丰富。
宗地西面生态绿地
环境配套:1公里内有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、摸底河及1170亩规划的百仁生态区,居住环境极佳。
劣势:
1、整体地块体量小,限制了地块开发的空间。
2、地块右边就是西三环主干道,车流量大,有一定的噪音污染。
3、地块离最近的羊犀立交地铁站有1公里远,步行需要10分钟以上。
4.地块周边1公里范围内暂无大型的综合商业体,只有一些零碎的社区底商,够满足一般的生活需求。
区域房价
版块内两家新房在售
绿城金沙凤起朝鸣项目
周边二手房价格
建发·金沙里
除了这两个项目,区域内二手房还是比较多的。附近已有建发·金沙里、中海·金沙府、金地·嘉年华城等交付小区,二手房均价在23000-30000元/㎡之间。
结语
期待这17亩新地块的上市,能为城西楼市带来更多新惊喜。究竟哪家房企能成功拿下?请大家关注楼事成都微信平台的独家报道,6月27日上午答案即将揭晓~
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