今日，成华区龙潭街道一宗地以“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

宗地具体为成华区龙潭街道办事处保平社区6组，净用地面积约21.6亩，计算容积率为2.0，起始楼面价9600元/平米，成交楼面价10400元/平米，溢价率约8.3%，竞得人同森。

该宗地位于三环内侧，属于龙潭寺板块。目前，宗地部分实施打围，宗地内无建（构）筑物、电线电杆，有土方建渣、杂树杂草，需竞得人按规划用地红线自行打围、清运，并承担相应费用；宗地周边规划道路均已形成，宗地内暂未发现地下管线。

宗地卫星图

总体来说，宗地周边尚处于发展阶段。宗地南侧紧邻成都石室中学北湖校区，另外区域内还有成都三十八中；三环外侧有正在建设、已初步呈现的成都市第二人民医院龙潭医院；附近有星悦广场、金科·天籁城的商业街等；宗地周边暂无轨道交通接驳，不过规划有地铁8号线（在建）。

根据成都市公共资源交易服务中心公开资料显示，龙潭寺板块内2016年1月1日-2019年12月18日拍卖出让了8宗住宅类用地，仅2019年就出让了4宗。

2019年1月1日-2019年12月18日

龙潭寺板块住宅类用地拍卖一览表

其中，楼面价最高纪录为10900元/平米，是在今年11月28日，被金融街成都置业有限公司竞得，具体可点击《多家房企“围猎”青羊、成华宗地，五矿15000元/平米、金融街10900元/平米突出重围》。

目前，区域内已经入驻了保利、首钢、中粮等诸多品牌房企。

二手房方面

根据链家网最新二手房数据显示，龙潭寺片区二手房均价12062元/平米，其中北湖龙郡二手房均价12422元/平米，隆兴嘉苑二手房均价11446元/平米，中国铁建北湖国际城一、二、三期二手房均价14865元/平米，金科·天籁城二手房均价16013元/平米。

新房方面

首钢蓉城里，在今年4月、6月共推盘两次，参考价格分别为11584-14156元/平米（清水）、11782-14132元/平米（清水），两次共推出房源1740套，目前住宅已售罄。

中粮珑悦锦云，于本月推出202套房源，参考价格为15956-23410元/平米（精装），正在等待摇号。

宗地详情

宗地位置示意图

宗地位置：成华区龙潭街道办事处保平社区6组

用地面积：14414.30平米，合21.6214亩

计算容积率：2.0（不大于28828平方米）

土地性质：二类住宅用地

建筑密度：不大于20%

建筑高度：不大于航空限高绝对海拔高程835.47米

成品住宅：若有租赁住房无偿移交，开发项目整体成品住宅建设比例须达到100%

起始楼面价：9600元/平米

成交楼面价：10400元/平米

竞得人：同森

来源：封面新闻