今天上午，11月土拍大战再迎重量级地块，天府新区麓湖板块一宗面积为100.9021亩的住宅用地、商服用地被摆上拍卖桌。地块需配建13.5亩的幼儿园，实际出让面积只有87.4亩，最大容积率为2。起拍价为1300万元/亩，折合楼面地价约9752元/㎡（计算容积率为2.0），比日前出让的兴隆湖地块的起拍价还要高。

该宗地将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

经过多家开发商多轮竞价，最终该宗地被成都兴城人居地产投资集团有限公司竞得，成交楼面地价11251.8元/㎡，成交总价13.11亿元，溢价率15.38%。

拍卖宗地详情

宗地位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧），处于天府中央商务区的核心辐射区域。宗地西侧约500米有锦江生态带、东侧约800米有麓湖、红石公园、往北约800米有天府森林景观带、红石公园等生态资源；北临华阳生活圈，配套成熟，生活氛围不错。

宗地周边目前新房开盘均价在2万元/㎡上下，二手房成交单价约1.5—2万元/㎡，个别项目成交价略高于以上价格。

位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧）

面积：合100.9021亩（其中出让面积87.3893亩）

用途：住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地（幼儿园）

容积率：大于等于1且小于等于2

计容建面：①住宅兼容商业服务业设施用地不小于5.83万平方米且不大于11.65万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%且不大于20%；②服务设施用地（幼儿园）结合方案合理性确定。

拍卖起叫价：1300万元/亩（楼面地价约9752元/平米）

成交价：1500万元/亩

成交楼面价：约11252元/㎡

成交总价：13.11亿元

竞得企业：成都兴城人居地产投资集团有限公司