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楼事 | 天府新区两宗地终止出让 成华商业地块溢价拍出

  • 成交
  • 2019-05-30 19:06
  • 40266
  • 责任编辑:成都事长
土拍

5月30日,成都以挂牌方式出让位于成华区的两宗商业地块,合计出让面积约32.3亩。

最终,成华区二环路地块成都中吉泰房地产开发有限公司7150元/㎡的楼面地价竞得,总价约0.66亿元,溢价率25.77%。

成华区圣灯街道地块龙腾地产集团有限公司3328元/㎡的楼面地价竞得,总价约2.38亿元,溢价率0.60%。

另外,今日成都市公共资源交易服务中心还发布了一则土地终止出让公告,称原定于2019年6月5日上午10时拍卖出让的天府新区两宗商住用地因故终止(两地块指标详见:约413亩住兼商用地入市 起拍总价达35.71亿



具体来看,二环路东三段5.5亩地块位于二环路以东,万象城以北,夹在银河商业广场和花样年花郡中间,总建筑面积不大于9184平方米,起挂楼面地价为5685元/平方米。

该宗地为产业项目用地,竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不低于35%(即不低于3215㎡),在宗地出让年限内不得整体或分割销售。须设置不少于188个机动车停车位,其中97个机动车停车位须无偿移交至成华区政府指定单位。



成华区圣灯街道26.79亩地块位于中国铁建广场以南,成都理工大学以西,总建筑面积不大于71449平方米,起挂楼面地价为3308元/平方米。地块建筑高度要求主要塔楼建筑高度不低于100米,且不高于130米,至少一栋主体塔楼建筑高度接近130米。

据出让文件显示,该宗地也为产业项目用地,竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不低于50%(即不低于35724.5㎡),在宗地出让年限内部得整体或分割销售。

产业要求:①乙方须引入综合型(区域型)总部企业(独立核算)不低于1家,注册资本金不低于人民币5000万元;须引入与“双一流”高校合作设立的产业研发机构不低于1个;须建设贯通“产学研用”的双创孵化平台不低于1个;须建设文创类专业化交易平台不低于1个

②乙方须建设写字楼1处,建筑面积不低于3万方;须修建酒店1处,建筑面积不低于1万方。

③在签订土地出让合同之日起12个月内动工建设。自首次取得《施工许可证》之日起20个月内须整体竣工,竣工后3个月内投入运营。投入运营后第3个自然年起,项目年产值不低于人民币8亿元,年税收不低于人民币4000万元(不含建安税和房产税)。




一号宗地

一号宗地:成华区二环路东三段40号

面积大小:合5.5108亩

容积率:总建筑面积不大于9184平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

建筑密度:商业服务业设施用地

起挂楼面地价(元/㎡):5685

成交楼面地价(元/㎡):7150

成交总价(亿元):0.66

竞得人:成都中吉泰房地产开发有限公司

溢价率:25.77%

计算容积率:2.5



二号宗地

二号宗地:成华区圣灯街道办事处东华社区2组

面积大小:合26.7934亩

容积率:总建筑面积不大于71449平方米

规划用地使用性质:商务用地

建筑密度:不大于50%

建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米。主要塔楼建筑高度不低于100米,且不高于130米,至少一栋主体塔楼建筑高度接近130米。

起挂楼面地价(元/㎡):3308

成交楼面地价(元/㎡):3328

成交总价(亿元):2.38

竞得人:龙腾地产集团有限公司

溢价率:0.60%

计算容积率:4.0



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