今日成都楼市明星，非三圣乡莫属。

锦江区三圣乡时隔一年再次供地，以 18400元/㎡成交价创下成都目前最高成交单价记录，禹洲地产高调拿下，首次进驻成都！

成交现场

5月16日，包括成华昭觉寺、锦江三圣乡在内的主城2宗地在成都市公共资源交易中心上市拍卖，总面积合约52亩。

尽管2宗地均为20余亩的小幅地块，但依旧抵挡不住开发商的拿地热情，其中，位于昭觉寺南路139号（C宗）的1号宗地，27.7亩，容积率3.0，纯住宅用地属性，起拍价9100元/平方米，最终在多轮竞价后由碧桂园12200元/平方米摘下。

今日参加土拍的房企

位于三圣乡华新村二、七组的2号宗地，24.3亩，容积率2.0，纯住宅用地属性，起拍价7850元/平方米，成交价18400元/㎡，最终由禹州地产竞得。

从禹洲地产的介绍来看，其成立于1994年，总部位于上海，业务遍布全国26个城市。禹洲地产曾获得「中国房地产百强企业」称号，其中2011年至2017年入选中国房地产五十强。

无论是土地亦或楼盘市场，成华区北中环（昭觉寺-八里庄-十里店）一带，近来动作频繁，其中又以复合的商服业态尤甚。

4月中下旬，位于八里庄达400余亩的中车共享城及位于驷马桥的大陆·潮里先后亮相，前者将以工业文化和红色文化为导向打造成华区又一文创艺术中心，后者将打造为集品质住宅、精品SOHO、文创办公、国际品牌酒店及特色街区于一体的复合地产。

中车共享城效果图

而在土地市场，昭觉寺板块上月（4月9日）才出让了1宗108亩的商 住地块，由金地商置9770元/㎡收入囊中，地块商业部分规划打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心。

2018年12月，金地地块百米处的1宗30亩住兼商用地，被龙湖7040元/㎡竞得，地块规划别墅、高层、商业业态。在本月间，二仙桥及理工大也将有2宗商服地挂牌出让，面积合约114亩，分别3056元/平方米及3308元/平方米起挂。

而三圣乡方面，尽管还有不少土地待开发，但近两年放地速度明显渐缓。区域最近一次土拍是在2018年3月，26亩纯住宅用地由四川华熙龙禧投资有限公司13168元/㎡竞得，同时要求地块竞得人配建并自持不小于15%租赁住房。

宗地信息

一号宗地： 成华区成华区昭觉寺南路139号（C宗）

净用地面积： 27.6992 (亩)

净用地面积： 18466.15 (平米)

土地用途分类： 纯住宅

成品住宅建设比例： 成品住宅（全装修）建设比例不低于建筑面积的60%

计算容积率： 3

起拍单价： 1819.9869 (万元/亩)

起拍总价： 50412.18 (万元)

起始楼面地价： 9100 (元/㎡)

成交价：12200元/平方米

竞得者：碧桂园

二号宗地： 锦江区三圣乡华新村二、七组

净用地面积： 24.261 (亩)

净用地面积： 16174.01 (平米)

土地用途分类： 纯住宅

计算容积率： 2

成品住宅建设比例： 成品住宅（全装修）建设比例100%

可开发体量： 3.2348 (万㎡)

起拍单价： 1046.6667 (万元/亩)

起拍总价： 25393.18 (万元)

起始楼面地价： 7850 (元/㎡)

成交价：18400元/㎡

竞得者：禹洲地产

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